Le Mandat Premium

L’accompagnement complet pour vendre votre bien au juste prix, en toute sérénité.

Vendre seul : les risques à connaître

Vendre un bien immobilier engage votre responsabilité à chaque étape. Sans accompagnement professionnel, plusieurs risques sont à anticiper.

Estimation du prix : une évaluation approximative expose à une vente en dessous du potentiel réel du bien, ou à l’inverse à un prix qui décourage les acquéreurs sérieux et allonge les délais.

Diagnostics techniques obligatoires : un dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, termites, ERP…) incomplet ou erroné engage votre responsabilité et peut fonder une action en garantie des vices cachés après la vente.

Rédaction du compromis de vente : des clauses suspensives mal rédigées (financement, urbanisme, servitudes) peuvent exposer à un litige ou à la perte de l’acompte versé.

Sécurité et filtrage des visiteurs : ouvrir son domicile à des inconnus sans vérification préalable de leur solvabilité ni de la réalité de leur projet.

Négociation : céder à la pression faute de recul professionnel, ou à l’inverse décourager un acquéreur sérieux par méconnaissance des usages du marché.

Encadrement de la profession (loi Hoguet du 2 janvier 1970) : un agent immobilier engage sa carte professionnelle, sa garantie financière et son assurance responsabilité civile professionnelle sur toute la transaction. Une garantie que vous n’avez pas en vendant seul.

Groupe de personnes assises autour d'une table en réunion, en train de prendre des notes et de discuter.
Cuisine moderne avec îlot central blanc, trois tabourets en cuir marron, armoires blanches, hotte noire, réfrigérateur en acier inoxydable, plantes en pot, plaques de cuisson, éviers et luminaires en métal.

Pourquoi le Mandat Premium est fait pour vous

Un accompagnement personnalisé, d’une seule interlocutrice, du premier rendez-vous à la signature chez le notaire.

Une estimation juste, fondée sur la connaissance fine des quartiers marseillais.

Une valorisation professionnelle de votre bien pour capter les bons acquéreurs.

Une sélection rigoureuse des visiteurs, pour votre sécurité et votre tranquillité.

Une sécurisation juridique complète du dossier, jusqu’à l’acte authentique.

Une négociation experte pour défendre votre prix.

Vue d'une terrasse ensoleillée avec une table, deux chaises et un parasol, face à la mer avec plusieurs voiliers.

Foire aux questions

Nous contacter

  • Les honoraires rémunèrent une expertise et une prise de risque : estimation juste, valorisation du bien, sécurisation juridiqe du dossier, filtrage des acquéreurs et négociation. Vendre seul économise une commission, mais expose aux risques détaillés plus haut, qui peuvent coûter bien plus cher qu’un honoraire d’agence.

  • Une estimation juste et une mise en valeur professionnelle (photos, annonce, diffusion ciblée) permettent souvent d’obtenir un prix net vendeur équivalent ou supérieur à une vente seule, honoraires déduits, grâce à une meilleure exposition du bien et une négociation menée par une professionnelle.

  • Le Mandat Premium est généralement conclu pour une durée de 3 mois, reconductible tacitement. Cette durée permet de mener une véritable stratégie de commercialisation, sans vous engager indéfiniment.

  • Non. Le mandat est signé pour une durée déterminée, et vous bénéficiez d’un délai légal de rétractation de 14 jours après la signature. Vous gardez la maîtrise de votre projet à chaque étape.

  • L’estimation, la valorisation du bien (photos, annonce), la diffusion multi-supports, le filtrage des visiteurs, l’accompagnement à la négociation et la sécurisation juridique du dossier jusqu’à la signature chez le notaire, avec une interlocutrice unique du début à la fin.