L'immobilier, je ne l'ai pas choisi pour vendre des mètres carrés.

Je l'ai choisi pour tout ce qu'il y a autour.

Les histoires de famille, les changements de vie, les projets qui commencent et ceux qui se terminent. Les appartements que l'on quitte, les maisons que l'on attend depuis des années, les investissements que l'on construit.

Je suis Emmeline Sebbah, consultante et mandataire immobilier indépendante à Marseille.

Avant l'immobilier, il y a eu la haute couture et l'artisanat : un autre métier, mais déjà le goût du détail, de la précision et du travail bien fait.

En 2021, je me reconvertis et fais mes premières armes dans l'immobilier au cœur du Panier. J'apprends le métier sur le terrain, puis poursuis mon parcours auprès de professionnels marseillais et participe au développement de leurs agences.

En parallèle, je décide de consolider cette expérience par une formation supérieure et obtiens en 2025 mon Bachelor Responsable d'Affaires Immobilières.

Pourquoi exercer aujourd'hui sous mon propre nom ?

Parce qu'après plusieurs années à exercer pour différentes enseignes, j'ai voulu retrouver quelque chose de très simple : la liberté d'exercer ce métier comme je le conçois.

Lorsque vous me confiez un bien, c'est moi qui l'estime, moi qui construis sa stratégie de commercialisation, moi qui échange avec les acquéreurs et moi qui reste présente jusqu'à la signature.

Je peux m'appuyer sur tout un réseau de professionnels lorsque le dossier le nécessite — diagnostiqueurs, artisans, courtiers, notaires, photographes — mais votre interlocutrice reste la même.

Vous savez à qui vous confiez votre projet.

Avant de vendre un bien, il faut comprendre ce que l'on a entre les mains.

Je ne crois pas à l'immobilier standardisé.

Chaque bien possède son marché, son histoire, ses contraintes et son potentiel. Et à Marseille plus qu'ailleurs, quelques rues peuvent parfois suffire à changer complètement la valeur ou la manière de commercialiser un bien.

Alors je cherche. Je compare les ventes réellement réalisées. J'étudie le quartier, les travaux éventuels, l'urbanisme, la demande et, lorsqu'il s'agit d'un investissement, sa rentabilité.

Cette analyse me permet ensuite de construire une véritable stratégie de commercialisation.

Un quartier, une personnalité.

Parce qu'un acquéreur ne choisit jamais seulement des mètres carrés. Il choisit aussi un environnement et une manière d'y vivre.

Cela implique également de savoir dire les choses.

Je préfère expliquer à un propriétaire pourquoi son bien vaut réellement un certain prix plutôt que de décrocher un mandat grâce à une estimation que je sais irréaliste.

La confiance commence aussi par là.

L'immobilier que j'ai envie de défendre

Plus d'analyse, plus de transparence, une communication moderne et beaucoup d'humain.

J'utilise la vidéo, les réseaux sociaux, la donnée et les nouveaux outils numériques pour mieux présenter les biens et mieux comprendre leur marché.

Mais aucune technologie ne remplacera la connaissance du terrain, une négociation bien menée ou la confiance entre un propriétaire et la personne à laquelle il confie son patrimoine.

Je ne souhaite pas être choisie parce que j'aurai promis le prix le plus élevé.

Je préfère l'être parce que vous savez qui va défendre votre projet, comment je vais le faire et que je saurai aussi vous dire ce que vous n'avez parfois pas envie d'entendre.